Author Archives: admin

MỘT SỐ THỦ TỤC XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Theo khoản 1 Điều 89 – bộ Luật Xây dựng năm 2014, trước khi khởi công xây dựng, chủ nhà / chủ đầu tư cần phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép. Các trường hợp xây dựng không có giấy phép sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định của pháp luật, trừ các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của luật xây dựng.

Do đó, để xây dựng nhà ở mới ở khu vực đô thị thì chủ nhà cần thường phải làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng trước khi chính thức động thổ, khởi công.

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng

Tại khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng quy định: UBND cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng

Theo khoản 1 Điều 93 bộ Luật Xây dựng, điều kiện chung để cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở tại đô thị là:

+ Phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch được phê duyệt
+ Đảm bảo an toàn cho công trình lân cận
+ Đảm bảo yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ…
+ Bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều…

Hồ sơ xin cấp giấy phép

Theo khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tối thiểu gồm:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép XD
+ Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Bản vẽ thiết kế xây dựng

* Lưu ý: Nếu bên cạnh có nhà liền kề, cần có cam kết bảo đảm an toàn đối với các công trình liền kề. Tùy theo yêu cầu thực tế ở từng nơi, bản cam kết này có thể là chủ nhà cam kết đơn phương (có xác nhận của chính quyền) hoặc phải có chữ ký của chủ nhà hàng xóm.

Xem thêm » Hồ sơ xin giấy phép xây dựng cần những giấy tờ gì ?

Thời gian cấp phép xây dựng

Thời gian cấp giấy phép XD mới đối với nhà ở đô thị từ 15-20 ngày sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ.

Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn thì thời gian xử lý và cấp phép vào khoảng 10 ngày làm việc sau khi nhận hồ sơ.

Ghi nhận hiện trạng công trình lân cận

Theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng, trước khi khởi công xây dựng, chủ nhà chủ động liên hệ với các chủ sở hữu / quản lý công trình liền kề để kiểm tra & ghi nhận hiện trạng các khuyết tật của công trình liền kề, lân cận (nếu có).

Đây là căn cứ để giải quyết tranh chấp, kiện cáo nếu có phát sinh vấn đề trong hoặc sau khi xây dựng.

Thiết kế xây dựng nhà ở

Chủ nhà được tự thiết kế đối với các trường hợp sau:

+ Nhà ở có tổn diện tích sàn xây dựng < 250m2
+ Nhà ở xây dưới 3 tầng
+ Nhà có tổng chiều cao dưới 12m

Thiết kế phải phù hợp với quy hoạch xây dựng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, ảnh hưởng của công trình đến môi trường & an toàn của các công trình lân cận.

Đối với nhà ở với quy mô như vừa nêu trên, chủ nhà cũng được tự tổ chức thi công & chịu trách nhiệm về an toàn xây dựng.

Tuy nhiên, để đáp ứng yêu cầu xin giấy phép xây dựng hay làm thủ tục hoàn công, chủ nhà nên thuê hoặc nhờ người vẽ bản thiết kế hoàn chỉnh.

Như vậy khi xây dựng nhà ở mới, chủ nhà cần phải làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định, trong đó phải có bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề.

4 XU HƯỚNG THIẾT KẾ NỘI THẤT CHUẨN THEO Ý KIẾN CỦA CHUYÊN GIA

4 XU HƯỚNG THIẾT KẾ NỘI THẤT PHÒNG BẾP CHUẨN THEO Ý KIẾN CỦA CHUYÊN GIA

Phòng bếp không thuần túy chỉ là một không gian cần có trong gia đình mà hơn hết nó chính là nơi người phụ nữ dành trọn thời gian và tâm sức để nấu những món ăn ngon nhất cho những người thân yêu,… Chính vì vậy, thiết kế nội thất phòng bếp sao cho tiện nghi, hiện đại để nâng cao cảm hứng nấu nướng cho các bà nội trợ trong bữa cơm cuối ngày luôn là vấn đề được các gia chủ quan tâm hàng đầu.

Hiện nay, có rất nhiều phong cách thiết kế nội thất khác nhau cho phòng bếp, từ cổ điển truyền thống tới phá cách, hiện đại; từ sang trọng, đẳng cấp tới tối giản, tiện nghi,… Sau đây chính là một vài ý tưởng đón đầu những xu hướng thiết kế phòng bếp mới nhất trên thế giới mà các bạn có thể tham khảo.

Thiết kế giao hòa với thiên nhiên

Xu hướng tìm về với thiên nhiên trong bài trí nội thất chưa bao giờ lỗi mốt và nó vẫn tiếp tục chứng minh được “sức bền” của mình trong cuộc đua giữa những thiết kế phòng bếp đáng để đầu tư nhất trong năm 2018. Với phong cách này, bàn ăn, tủ bếp, đồ trang trí,… đều sẽ được làm từ vật liệu gỗ tự nhiên cao cấp, giúp không gian phòng bếp trở nên gần gũi, ấm áp hơn, tạo được sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình. Bên cạnh đó, dù được thiết kế theo phong cách truyền thống, giản dị nhưng gian bếp này không hề gây cho gia chủ cảm giác nhàm chán bởi sự hài hòa giữa ánh sáng, màu sắc và kết cấu đã mang lại cho không gian một vẻ đẹp quyến rũ khó nói thành lời.

Thiết kế mang đậm hơi thở hiện đại

Cũng trong năm 2018 này, thiết kế nội thất với không gian mở mang đậm phong cách hiện đại cũng được nhiều gia chủ ưa chuộng và lựa chọn cho căn bếp của gia đình mình. Với không gian mở, thoáng đãng hơn, phòng bếp sẽ không còn cảm giác bức bí khó chịu nữa. Bên cạnh đó, nhờ việc tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên, ánh đèn cùng màu sắc được phối nhẹ nhàng, gian bếp hiện lên với vẻ đẹp tinh tế, độc đáo, thu hút người nhìn dù chỉ một lần chạm mắt.

Sử dụng gỗ tự nhiên

Sự mộc mạc, gần gũi  của gỗ tự nhiên cùng với những điểm nhấn ấn tượng trong thiết kế tủ bếp, đèn chiếu chính là điểm hấp dẫn ánh nhìn của phòng bếp hiện đại. Với không gian nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi và công năng, chắc chắn bất kỳ người phụ nữ nào cũng sẽ yêu thích căn bếp này.

Tận dụng ánh sáng thiên nhiên

Bên cạnh việc sử dụng vật liệu gỗ tự nhiên cho phòng bếp thì khả năng tận dụng tốt ánh sáng thiên nhiên bằng thiết kế tường kính nhìn ra vườn hoa cũng tạo cho không gian phòng bếp trở nên rộng rãi hơn, giao hòa cùng thiên nhiên, giúp các thành viên trong gia đình luôn cảm thấy thoải mái, dễ chịu khi về nhà. Đặc biệt, các kiến trúc sư đã khéo léo chọn màu sơn tường dịu mát, kết hợp với việc bố trí một vài chậu cây cảnh nhỏ cũng làm cho không gian nhà bếp trở nên tươi sáng hơn, tăng thêm sức sống cho căn phòng.

Trên đây chính là những mẫu thiết kế nội thất phòng bếp được dự đoán sẽ tiếp tục “xưng vương” trong năm 2018. Và để gian bếp của gia đình mình trở nên độc đáo, cuốn hút và tiện nghi hơn, bạn hãy đến với Ahome ngay hôm nay nhé. Ahome sẽ giúp quý khách có thể biến căn bếp trong mơ thành hiện thực.

NỘI THẤT

Thiết kế và thi công hoàn thiện trọn gói (hoặc từng phần) nội thất theo nhu cầu của khách hàng và phù hợp với xu thế. Sự tối ưu về thiết kế nội thất tại công ty BHV chính là:

– Nội thất với kiểu dáng chuyên nghiệp phù hợp với không gian.

– Nội thất với mức giá thành hợp lí nhưng đảm bảo chất lượng và độ bền của sản phẩm.

– Nội thất phù hợp với cá tính, sở thích và yêu cầu của từng gia chủ, tạo nên tính mới mẻ, riêng biệt của mỗi không gian.

– Nội thất hướng đến sự đảm bảo về các yếu tố chuẩn mực của phong thủy.

– Nội thất hướng đến sự đa chức năng, nội thất có khả năng cải thiện những không gian sống nhỏ hẹp ở các thành phố lớn.

Quy trình kinh doanh khép kín từ thiết kế – thi công – hoàn thiện nhằm mang lại lợi ích cao nhất cho Khách Hàng, kết hợp hoàn hảo với dịch vụ kiến trúc và xây dựng, BHV_Interior mang lại những giải pháp hoàn thiện không gian sống bằng việc đầu tư đội ngũ tư vấn trang trí chuyên biệt và kho xưởng sản xuất riêng để mang lại những sản phẩm chất lượng, những không gian sống hoàn hảo góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho từng khách hàng của mình.

BHV_Interior hoạt động trong các lĩnh vực sau:

– Thiết kế kiến trúc công trình.

– Thiết kế trang trí nội thất cho các công trình nhà ở, showroom, văn phòng công ty, khách sạn, nhà hàng, cafe, bar, resort…

– Sản xuất các mặt hàng trang trí nội thất như: Tủ, Giường, Bàn Ghế, Quầy Bar, Tủ Bếp, Cửa, Ghế Sofa..

Liên hệ